MaPrimeAdapt’ 2026 : jusqu’à 15 400 € pour adapter son logement

Adapter sa salle de bain, remplacer une baignoire par une douche de plain-pied, installer un monte-escalier : ces travaux coûtent cher, mais une aide de l’État peut en financer une large part. MaPrimeAdapt’, gérée par l’Anah, va jusqu’à 15 400 €. Après un gel en début d’année, le guichet a rouvert. Voici qui y a droit, pour quels travaux, combien, comment faire la demande et les pièges à éviter.

MaPrimeAdapt’ est l’aide publique nationale qui finance les travaux d’adaptation d’un logement au vieillissement, à la perte d’autonomie ou au handicap. Elle est versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). À ne pas confondre avec MaPrimeRénov’, qui, elle, finance la rénovation énergétique (isolation, chauffage) : ce sont deux dispositifs distincts, avec des règles différentes. En début d’année 2026, les débats sur le budget de l’État ont gelé les crédits de l’Anah et suspendu les nouveaux dossiers. L’adoption de la loi de finances, début février 2026, a permis la reprise de l’instruction des demandes. Le guichet est donc de nouveau ouvert.

À quoi sert MaPrimeAdapt’ et pour qui

Le but est simple : permettre de rester vivre chez soi le plus longtemps possible, en sécurité, quand l’âge ou le handicap rend le logement inadapté. Une baignoire que l’on n’enjambe plus, un escalier devenu dangereux, des toilettes trop basses : ces obstacles du quotidien peuvent être levés par des travaux, souvent coûteux. MaPrimeAdapt’ a été créée pour en réduire la facture et regrouper d’anciennes aides éparpillées en un seul dispositif.

Elle s’adresse aux propriétaires occupants comme aux locataires (avec, dans ce cas, l’accord écrit du bailleur). Le logement doit être la résidence principale, occupée au moins huit mois par an, et avoir été construit depuis au moins quinze ans à la date de la décision d’attribution. Ces conditions sont vérifiées lors de l’instruction du dossier.

Les conditions d’âge, d’autonomie et de handicap

Trois profils ouvrent droit à l’aide, selon le site officiel de l’Anah et le portail France Rénov’. Les personnes de 70 ans et plus y ont accès sans avoir à justifier d’une perte d’autonomie : le seul critère d’âge suffit. Les personnes de 60 à 69 ans doivent, elles, justifier d’une perte d’autonomie précoce, évaluée par un classement en groupe iso-ressources (GIR). Enfin, les personnes en situation de handicap sont éligibles sans condition d’âge, si elles justifient d’un taux d’incapacité d’au moins 50 % ou si elles sont éligibles à la prestation de compensation du handicap (PCH).

À ces critères s’ajoute une condition de ressources. MaPrimeAdapt’ est réservée aux ménages aux revenus modestes ou très modestes, selon les barèmes de l’Anah. Ces plafonds varient en fonction du nombre de personnes dans le foyer et de la région (Île-de-France ou reste de la France). Pour connaître le plafond qui vous concerne, le plus fiable est de vérifier votre situation sur le simulateur officiel de l’Anah, sur monprojet.anah.gouv.fr.

Quels travaux sont financés

L’aide couvre les travaux qui améliorent l’accessibilité et la sécurité du logement. Parmi les plus fréquents : le remplacement d’une baignoire par une douche de plain-pied (à l’italienne), l’installation de barres d’appui, de WC surélevés, d’un lavabo adapté, d’un monte-escalier, d’un éclairage automatique, de volets roulants électriques, ou encore l’élargissement de portes pour le passage d’un fauteuil roulant et la suppression de seuils et de marches.

Le choix des travaux n’est pas laissé au hasard : il découle d’un diagnostic du logement réalisé avec un professionnel, souvent un ergothérapeute, pour cibler ce qui est réellement utile à la situation de la personne. Les travaux doivent être réalisés par des entreprises, sur la base de devis. Il ne s’agit donc pas de financer un achat de matériel posé soi-même.

Combien pouvez-vous toucher

Le montant dépend de vos revenus. L’Anah prend en charge 70 % du montant des travaux hors taxes pour les ménages aux ressources très modestes et 50 % pour les ménages aux ressources modestes. Dans les deux cas, le calcul s’applique dans la limite d’un plafond de travaux de 22 000 € HT.

Concrètement, l’aide maximale atteint 15 400 € pour les très modestes (70 % de 22 000 €) et 11 000 € pour les modestes (50 % de 22 000 €). Ce plafond s’apprécie sur une période glissante de cinq ans : si vous consommez la totalité de l’enveloppe une année, vous ne pourrez pas déposer une nouvelle demande avant l’écoulement de ce délai. Le reste à charge, lui, est à votre charge ou peut être couvert par d’autres aides (voir plus bas).

Les étapes de la demande, dans l’ordre

La marche à suivre officielle est balisée. Elle commence par un contact avec France Rénov’, le service public d’information (site france-renov.gouv.fr et numéro national), ou directement sur monprojet.anah.gouv.fr. Vous êtes ensuite mis en relation avec un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO), dont le recours est obligatoire : ce professionnel agréé vous accompagne de bout en bout. Sa prestation est payante mais prise en charge par l’Anah, jusqu’à 800 € lorsqu’elle inclut l’intervention d’un ergothérapeute.

Vient alors le diagnostic autonomie du logement, puis l’établissement de devis par des entreprises, et enfin le dépôt du dossier auprès de l’Anah. Retenez une règle absolue : vous devez attendre l’accord écrit de l’Anah avant de commencer les travaux. Un chantier lancé trop tôt fait perdre le droit à l’aide. Après réalisation, vous transmettez les factures pour obtenir le versement.

Cumul avec les autres aides et pièges à éviter

MaPrimeAdapt’ ne se cumule pas avec MaPrimeRénov’ ni avec l’ancien crédit d’impôt pour l’adaptation du logement pour un même chantier. Attention d’ailleurs sur ce point : ce crédit d’impôt autonomie a pris fin ; d’après le site officiel Service-Public, il ne s’applique plus aux dépenses payées à partir du 1er janvier 2026. Selon votre situation, l’aide peut en revanche se combiner avec certains coups de pouce des caisses de retraite (comme la Carsat), des collectivités locales, ou, pour le handicap, avec la PCH. France Rénov’ et votre AMO peuvent vous aider à monter ce plan de financement.

Restez vigilant face aux pièges. Le principal est le démarchage abusif : des entreprises se présentent au téléphone ou à domicile en se disant « mandatées par l’État » ou « partenaires officielles MaPrimeAdapt’ ». C’est faux : aucune société ne vous appellera au nom de l’État pour vendre ces travaux (voyez notre article sur le démarchage en rénovation). Méfiez-vous aussi des devis gonflés, des faux AMO, et de la pression à signer vite. Comparez plusieurs devis, passez toujours par France Rénov’ ou l’Anah, et ne versez jamais d’acompte avant d’avoir l’accord officiel.

Vos questions, nos réponses

MaPrimeAdapt’ et MaPrimeRénov’, est-ce la même chose ?

Non. MaPrimeAdapt’ finance l’adaptation du logement à l’âge ou au handicap (douche, monte-escalier, barres d’appui). MaPrimeRénov’ finance la rénovation énergétique (isolation, chauffage). Ce sont deux aides distinctes de l’Anah, avec leurs propres règles ; elles ne se cumulent pas pour les mêmes travaux.

Puis-je commencer les travaux avant la réponse de l’Anah ?

Non, et c’est essentiel. Vous devez attendre l’accord écrit de l’Anah avant de lancer le chantier. Des travaux commencés en avance ne sont pas pris en charge et vous font perdre le bénéfice de l’aide. Ne signez pas de bon pour démarrer et ne versez pas d’acompte tant que l’accord n’est pas là.

Le guichet MaPrimeAdapt’ est-il ouvert en 2026 ?

Oui. Les crédits de l’Anah ont été gelés en début d’année 2026 le temps du vote du budget de l’État, ce qui a suspendu les nouveaux dossiers. Après l’adoption de la loi de finances début février 2026, l’instruction des demandes a repris. Vous pouvez de nouveau déposer un dossier.

Cet article est une information générale et ne constitue pas un conseil personnalisé. Les barèmes, plafonds de ressources et conditions peuvent évoluer : vérifiez votre situation auprès de France Rénov’ (france-renov.gouv.fr) ou de l’Anah (monprojet.anah.gouv.fr) avant toute démarche.